SACAR INDICACION MANTENIMIENTO BIASI RINOVA

Las caldera Biasi Rinova en su display aparece el símbolo de una llave fija parpadeando, pero la caldera funciona correctamente.
Esto es un indicador de aviso que tiene la caldera para realizar el mantenimiento.
El problema esta en que si  no se quita tendremos clientes que piensan que se trate de una avería.
Aquí explico el proceso para retirar este aviso:

Mantendremos pulsado durante unos segundos simultanea mente la tecla de ENCENDIDO , +CALEFACCIÓN y -CALEFACCIÓN,  aparecerá en la pantalla la leyenda Pr alternando con 01, mediante las teclas + y - de calefacción buscaremos el parámetros Pr 28, luego pulsaremos unos segundos simultanea mente +CALEFACCIÓN y ENCENDIDO, luego nos aparecerá un valor numérico que no es mas que el numero de meses entre mantenimiento, variaremos este valor al que consideremos conveniente y después pulsaremos la tecla ENCENDIDO, un segundo, el disply volverá a mostrar Pr 28. para salir de este proceso apagaremos la caldera y al volver a encenderla debería de desaparecer la leyenda.
Espero sea de interés.

TRUCOS PROBADOS PARA AHORRAR ENERGIA

Hay folios y folios escritos de como ahorrar energía con la calefacción, pero yo aquí solo haré mención a aquellos que he probado y han dado buen resultado.
Os invito a probarlos, apuntar el consumo normal de un mes y probar otro mes con estos trucos, comparar y viereis como se nota.
-Ajustar la temperatura del agua caliente de forma que se tenga que mezclar la menor cantidad posible de agua fría para alcanzar la temperatura deseada. Recordar que cada grado que subimos la temperatura del agua es dinero, y además al contrario de lo que la gente piensa el mayor consumo de energía se produce con el agua caliente.
-No cubrir los radiadores con muebles, cortinas y cubre radiadores, podrán hacer mas bonita la habitación pero restaran transmisión de calor.
-Si la vivienda tiene mal aislamiento poner una pieza de material aislante entre el radiador y la pared para que esta no robe calor.
-Colocar el termostato en un lugar significativo, para que así lea correctamente la temperatura que queremos, y en las horas de comfort no poner a mas de 21 grados, y el resto de horas que no baje de 17, para esto es bueno tener un termostato programable.
-no invertir mas de 15 minutos en airear la vivienda, que dan de sobra.
-Si cerramos algún radiador por que no usamos un hueco, cerrar también la puerta para que no robe calor al resto de la vivienda.
-Ajustar la potencia de la caldera al las necesidades reales de la vivienda, notaremos que los radiadores no calientan tan rápido, y que la caldera no para nunca, pero el ahorro es considerable.

PROTEGER LA PLACA DE LA CALDERA FRENTE A SOBRETENSIONES

En muchas ocasiones me he encontrado placas de control de calderas que han sufrido sobretensiones y han sido destruidas, normalmente esta es una de las reparaciones mas caras que te puedes encontrar en una caldera.
El hecho es que el REGLAMENTO ELECTROTECNICO DE BAJA TENSION en su articulo 16 en la ITC BT 23, indica que las instalaciones eléctricas deben de estar protegidas frente a sobretensión, indicando la obligatoriedad a llevar descargadores aquellas instalaciones que tengan la alimentación en alguno de sus tramos de forma aerea, pero la realidad es muy diferente, ya que practica mente ninguna instalación esta protegida por sobretensión los termicos que encontramos en el cuadro de mando y control son para protección por sobreintensidad o contactos indirectos.
De todo lo dicho se puede sacar la conclusión que instalando unos descargadores en la instalación eléctrica nos podremos evitar  sorpresas muy desagradables.
También se debe ser sincero, sabemos que esta protección no es infalible al 100%, pero seguro que nos saldrá rentable, teniendo en cuenta que la mayoría de los equipos que tenemos en casa tienen electrónica y esta es muy sensible a las sobretensiones.

DETECTOR CAUDAL ROCA VICTORIA Y RS

Este elemento es el encargado de detectar la demanda de agua, para poner la caldera en marcha.

Cuando este elemento falla se pueden presentar diferentes sintomas.

1. La caldera no arranca al abrir el grifo. Esto puede ser debido por esta pieza como por otras, sondas, ventiladores etc, para saber si se trata de este elemento pondremos la caldera en servicio de calefacción, si tampoco entra así sera otra avería casi seguro, pero si funciona probaremos a abrir un grifo, si sigue funcionando la calefacción, casi con total seguridad  es el detector de caudal, pero si se para  la calefacción, sera otro elemento.
2. La caldera se recalienta y bloquea por sobretemperatura. Esta avería puede ser causada por otros elementos, pero tambíen puede ser debido a que el detector de caudal se quede permanentemente activado, para saber esto no nos queda otra solución que comprobarlo electricamente.

COMO SE COMPRUEBA EL DETECTOR DE CAUDAL.

     El detector de caudal esta compuesto por dos elementos, el iman y el detector en si.

       El iman estaría correcto de se queda pegado a un metal sin soltarse perpendicularmente.

        El detector se comprobaría con un polimetro en posición de Voltaje corriente continua.

nos debe dar los siguientes valoren en reposo.

AZUL-GRIS= 5Vcc

AZUL-BLANCO = 5Vcc

GRIS-BLANCO = OVcc

Y en marcha:

AZULA-GRIS = 5Vcc

AZUL-BLANCO = 0Vcc

GRIS-BLANCO = 5Vcc

si no dan estos valores, esta defectuoso.

AVERIA LLAVE DE LLENADO

La llave de llenado como su nombre indica, es un elemento encargado de cargar de agua el circuito primario de calefación.
Esta llave las averías que pueden tener son pocas y sencillas, una que no abra, y por tanto no se cargue el circuito primario, y que no cierre bien, por lo que el circuito primario cargara continuamente asta igualar la presión con la de la red provocando descargas de la valvula de seguridad, esta ultima avería se puede confundir con intercambiador picado
Para comprobar como esta la llave de llenado procederemos a vaciar el circuito primario de agua para evitar perdidas, si bien deben estar dotadas de un antirretorno, pero en ocasiones o no lo tienen o no funciona, después soltaremos el tubo de salida de la llave de llenado y comprobaremos que no sale agua con ella cerrada, posteriormente la abriremos, muy poquito para ver si abre. Sencillo verdad.
Después procederemos a dejar todo como estaba o a sustituirla si esta mal.

INTERCAMBIADOR PICADO

Se dice que un intercambiador esta picado cuando la lamina o tubo que separa los circuitos primario y secundario de la caldera esta perforado por lo que ambos circuitos están en contacto.
El síntoma que nos avisa de esta anomalía es que la presión del primario sube sola asta estabilizarse con la presión de suministros de la vivienda.
¿Cuando sueles ocurrir esto? Puede ser por envejecimiento de la pieza, pero en muchas ocasiones es por una elevada presión de suministro de la instalación, tanto continua como puntual, por eso se aconseja instalar reguladoras de presión a la entrada de suministro de agua de la vivienda.
Recordar, que los intercambiadores pueden ser Bitermicos, es decir el que esta encima del quemador tiene los dos circuitos, o de placas, que es uno que esta aparte del principal, y que por norma general esta avería la sufren mas los intercambiadores bitermicos.
¿Con que podemos confundir esta avería?
Con un vaso de expansión picado picado, pero en este caso la presión subirá al poner la calefacción, no lo hará en reposo. O con una llave de llenado mal cerrada o que cierre mal.

CALDERA PIERDE AGUA POR LA VALVULA DE SEGURIDAD

Otra avería típica en las calderas murales es que estas empiecen a perder agua por la válvula de seguridad, si esta esta conducida lo notaremos por la parte visible de la descarga, en cambio si no esta conducida, lo notaremos por  la presencia de agua debajo de la caldera.
Esta perdida siempre es debida a que se ha superado la presión de tarado de la válvula de seguridad, o que esta este defectuosa.
Si nos centramos en que rebase la presión de tarado, notaremos en el manometro de la caldera que la aguja supera los 3 bar.
Pues bueno si esta alta presión aparece al poner la calefacción pero cuando queda en reposo vuelve a bajar, es una avería en el vaso de expansion  que no tiene aire, o esta picado, pero si esta presión persiste, incluso en reposo, es que la caldera esta cargando continuamente presión en el circuito primario, eso puede ser debido a que la llave de llenado este mal cerrada, o cierre mal, pero si comprobamos que esta bien cerrada lo mas probable es que sea un problema del 

intercambiador, que este picado, con lo que comunica los dos circuitos entre si, tanto primario como secundario, no es descartable que sea la llave que cierre mal, pero esta avería es mas extraña, si bien no estaría de mas comprobarlo, soltando la salida de la misma y vigilar que no salga agua.
Centrandonos en el intercambiador picado, sabemos que podemos tener dos tipos de intercambiadores, el bitermico y el de placas, si bien es mas normal que se pique el bitermico que el de placas.
La unica solución que tiene esta avería es sustituir el intercambiador defectuoso.
No es una buena opción rebajar la presión de suministro de la vivienda para que no supere los 3 bar de la valvula de seguridad, ni dejar la caldera así, pues es una avería que pone en contacto el circuito primario con el secundario, contaminando así el agua del circuito secundario dejando de ser apta para el uso por personas, ya que por las caracteristicas del agua del primario esta contamira las del secundario.

SONDA DE CALEFACCION FUERA DE RANGO

Otra avería que nos podemos encontrar en una caldera mural de gas, es que la sonda de calefacción este fuera de rango, es decir su valor resistivo no corresponde con el que debería tener para un determinado valor de temperatura. Esto provoca que la placa recibe una información herronea, y por consiguiente trabaje mal, provocando altos consumos e ineficacia del sistema. 

Normalmente las calderas cuando detectan que esta sonda esta en corto o abierta suelen mostrar un código de avería, pero en el caso de que este fuera de rango solo lo podremos verificar con un polimetro.
Los síntomas que se suelen mostrar con esta avería, son o bien la temperatura de los radiadores no alcanza la consignada, quedandose templados o casi fríos, que al demandar calefacción arranque la bomba pero nunca llegue a inflamarse los quemadores, y otro síntoma muy habitual es que se calienten los radiadores sin estar puesta la calefacción, esto ultimo es debido a que las calderas tiene un sistema de seguridad que las pone en marcha si detectan temperaturas inferiores a los 7 grados en le circuito primario, para evitar que se congelen las tuberías, y como la sonda esta fuera de rango detecta que el agua esta a esa temperatura cuan no es así.
Para evitar esta avería es aconsejable cambiar las sondas cada 5 años, antes de que se deterioren. 

TECNICO CALDERAS

No cualquiera puede manipular, reparar o mantener una caldera de gas.
Las normativas de gas, así como la de instalaciones térmicas indican que para manipular, reparar o mantener calderas de gas, se debe ser autónomo o trabajar en el seno de una empresa mantenedora, por lo que se recomienda que se este en posesión de la acreditación profesional como mantenedor de instalaciones térmicas en edificios, además el técnico debe de ser instalador autorizado de gas, y estar acreditado como agente puesta en marcha y reparación , o bien trabajar en un servicio técnico del fabricante que tenga sistema de control de calidad, y en este ultimo caso solo podrá manipular los aparatos de la marca que son SAT.
Además si se es técnico acreditado de Gas Natural Servicos, se deberá superar una prueba teórico practica conforme reune los conocimientos y destrezas necesarias para ejercer estos trabajos, que deberá renovar cada tres años con prueba teórico practica donde demostrara no haber perdido los conocimientos y cualidades para realizar este trabajo.
El realizar estos trabajos sin cumplir con las normas indicadas puede salir muy caro, pues las compañias de seguros en caso de siniestro no se harán cargo de los daños causados, además de ser una actividad que reune cierto riesgo profesional.

SONDA ACS FUERA DE RANGO

Primero explicar que la sonda de acs es un elemento encargado de informar a la placa electrónica la temperatura del agua caliente para el consumo.
Casi todas las calderas dentro de su diagnostico de averías, detecta que esta sonda esta en cortocircuito o abierta, pero no que estén fuera de rango.
Se dice que esta fuera de rango cuando el valor resistivo que tiene la sonda a determinada temperatura no corresponde con la que debería tener, es decir si el agua esta a 60 grados y la sonda interpreta un valor para 30 grados.
Esta anomalía es un buen indicativo que va a fallar totalmente en breve.
Si detectamos esta anomalía en el mantenimiento es perceptivo su sustitución para evitar malos funcionamientos del aparato.
Los síntomas que podemos encontrar en al caldera es que el agua no sea capaz de mantener un temperatura constante, o que esta sube sin mas a un que bajemos la temperatura de consigna en el mando. También puede probocar altas temperaturas del primario al no hacer modular el quemador, lo que puede engañar nuestro diagnostico como intercambiador no produce.
Como orientaciónn os dejo el comportamiento resistivo de una sonda roca:

GRADOS AGUA            RESISTENCIA
40                                     5300 OHN
50                                     36OO OHN
60                                     2400 OHN
70                                     1700 OHN
80                                     1200 OHN

SOLO PODRAN REPARARAR Y MANTENER CALDERAS LOS TECNICOS CALDERAS ACREDITADOS

COMPROBACION DEL TERMOSTATO

Un elemento a comprobar en el mantenimiento de   instalación es el termostato ambiente.
Lo primero comprobamos si actúa, poniendo el termostato por encima de la temperatura ambiente comprobando que la caldera entre en funcionamiento, si no es así comprobaremos con un polimetro en posición de continuidad con los dos cables sueltos, que este actúa, es decir al pasar de la temperatura ambiente la resistencia dará cero o cerca del cero, y en aquellos dotados de sonido pitara, si da bien pero sigue sin arrancar puede ser debido al cable, para ello volveremos a conectar los cables y  soltaremos los que conectan en la caldera comprobando con el polimetro que actué de la misma manera hicimos en el termostato, pero en los estremos del cable, si da bien pero sigue sin arrancar la caldera puede ser un problema de la caldera, o que esta este dotada de un reloj programador.
Otra comprobación es verificar que la temperatura de consigna es correcta, esto se hace con un termómetro ambiente, comprobando que la temperatura a la que actúa el termostato es mas o menos 3 grados de la que tenemos en el ambiente, si no es así diremos que el termostato esta fuera de rango.
Después comprobaremos que esta bien instalado, es decir alejado de las fuentes de calor y frió, que no le incida el sol directamente ni que este entre corrientes de aire.
También comprobaremos que esta bien ubicado, en un local significativo, es decir un salon, salita o similar, no en cocinas, pasillos, entradas o dormitorios, y que no este cubierto por cortinas muebles o otros elementos.
El buen funcinamiento, ubicación e instalación de un termostato, contribuirá al ahorro energético.

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TERMOSTATO FUERA DE RANGO

El termostato ambiente es un elemento cuya función es la de controlar el funcionamiento de la caldera en el modo de calefacción, poniendo en marcha la calefacción asta que alcance la temperatura de consigna. De esta manera se consigue mantener una temperatura de comfort con el mínimo gasto energético posible.

Se dice que esta fuera de rango, cuando este actúa cuando alcanza una temperatura que no coincide con la seleccionada, por ello no cumple con la función para la que fue instalada, produciendo una sensación no confortable con mucho calor o no alcanzando una  temperatura confortable, también incidirá en el consumo de su instalación, por todo ello es recomendable cambiarlo.

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TERMOSTO AMBIENTE MAL SITUADO

El termosto ambiente es un elemento cuya función es la de controlar el funcionamiento de la caldera en el modo de calefacción, poniendo en marcha la calefacción asta que alcance la temperatura de consigna. De esta manera se consigue mantener una temperatura de comfort con el mínimo gasto energético posible.

Para que funcione correctamente, deberá instalarse en un local significativo, es decir el salón o habitación donde se hace la vida, que es precisamente donde queremos estar confortables.
También lo instalaremos en un lugar alejado de las fuentes de calor es decir no colocar encima de radiadores, cerca de estos, donde le incida el sol, si no considerara que hay mas temperatura de la real, y alejar de corrientes de aires para que no interprete temperaturas inferiores a la real, tampoco se deberá colocar detrás de muebles o cubiertos por cortinas, para  no engañar la temperatura que esta leyendo y así actuar correctamente. 
Los lugares mas comunes donde se coloca y que no son adecuados son, en la cocina, en la entrada, en el  pasillo, encima de radiadores, y cubiertos por cortinas o muebles. 

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PREVENCION DE LA LEGIONELA

Primero recordar que el actual RITE, indica que en las instalaciones de agua caliente sanitaria se deberá de hacer lo necesario para evitar loa profileración de la legionela.
Para quien no sepa que es esto la legionela es un cocobacilo gramnegativo que causas la enfermedad del legionaro (la leginelosis), esta prolifera en aguas estancadas y se reproduce perfecta mente a temperaturas de entre 30 y 40, y entra en nuestro organismo por las vías respiratorias, por lo que en el caso de las viviendas particulares donde es mas facial infectarse es en la ducha o en aquellos grifos dotados de aireador, pues al pulverizar el agua esta queda vaporizada en el aire y entra por las vías respiratorias. Bueno esto es un resumen muy por encima de lo que es la legionelosis. Los síntomas de esta enfermedad son similares a los de una gripe con fiebre, por eso en muchas ocasiones podemos sufrirla y no darnos cuenta, pero también puede pasar a síntomas como de neumonía, y en algunos casos a llegado a ser mortal.
Bueno después de esta esplicación muy por encima de la legionela nos centraremos en que podemos hacer en nuestra vivienda para evitar estos problemas, pues en los vestuarios publico gimnasio, están ya controlados por una normativa de obligado cumplimiento para evitar su profileración.
 QUE DEBERIAMOS DE HACER UNA VEZ AL AÑO
1ª en aquellas instalaciones dotadas de acumulador de agua deberíamos de generar un choque térmico, esto es elevar la temperatura del agua a 60º o mas, puesto a que entre 50 y 60 grados esta no prolifera y a partir de 60 grados se va estinguiendo. De esto ultimo también deducimos que no deberíamos tener la temperatura de consigna del acumulador por debajo de los 50 grados en todo el año.
Para hacer esto, ya hay calderas que disponen de un programa de mantenimiento de la legionela, pero si no es así o no sabemos como va lo que tenemos que hacer es poner el selector de temperatura de la caldera al máximo, y dejar que se caliente sin utilizar el agua durante al menos 6 horas para conseguir que esta temperatura sea alcanzada en todo el acumulador. Después abriremos el grifo de agua caliente mas lejano de la instalación primero seguido el resto, dejando que corra abundante agua, cuando notemos que esta ya empieza a bajar de temperatura considerablemente, procederemos a cerrar los grifos y dejar le temperatura de consigna de la caldera para la utilización normal del agua, pero nunca por debajo de los 50 grados.
2ª Cogeremos un cubo que llenaremos de lejia sin diluir en agua, y sumergiremos una media hora  en el los teléfonos de las duchas, así como los vaporiza dores de los grifos que podamos sacar para realizar esta operación, después aclarar con agua. Para aquellos elementos vaporiza dores y duchas que no podemos sumergir en la lejía los embolberemos   durante una hora con un paño empapado en lejia, y después los aclaramos con agua.
Hay medidas mas contundentes como la limpieza de los acumuladores y productos quimícos mas 
específicos para realizar estos trabajos, pero con los pasos que he indicado anteriormente debería de ser suficiente para disminuir considerablemente el riesgo.

PURGADOR AUTOMATICO CALDERA PIERDE

En  primer lugar indicar que es un elemento mas de la caldera, y como todos los elementos de las caldera tiene su función y el anularlo no es una actuación profesional, pero esta muy extendida.
Bueno la función de este elemento es eliminar el aire que se encuentra en el circuito primario de la caldera, para evitar ruidos, y cabeceos de la bomba que harían que la caldera no trabajase correctamente.

¿Como funcionan? Pues no es mas que un recipiente que se llena de agua y aire, y que dentro tiene un flotador que empuja una aguja que pasa por un orificio dotado con unas gomas para generar la estanqueidad necesaria. Sabiendo como funciona ahora podemos entender cuales son los problemas mas habituales. En primer lugar con el tiempo y el huso las gomas por donde corre la aguja se gastan y hacen que pierda estanqueidad, otro problema puede ser que las partículas de suciedad que están el circuito llegues a asta este elemento y ensucien la bolla, impidiendo que esta llegue asta arriba de todo, por lo que la aguja no sube correctamente, y empieza a perder.
Como veis lo mas normal que le suele pasar a este elemento es que pierda agua, y una practica muy extendida es apretar el tapón que suelen traer en la salida de aire, con lo que dejaran de cumplir con su función.
Bueno pues cuando encontremos en una caldera un purgador que pierde, si podemos cerrarlo para evitar esta perdida de modo provisional asta cambiarlo. Y si encontramos una caldera que hace mucho ruido cuando actúa la bomba, o que esta no bombé correctamente, revisar que el purgador este abierto y funcione correctamente.
Espero que fuera de vuestro interés.

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SUSTITUIR ANODO DE SACRIFICIO

Hoy voy a hablar de un tema muy desconocido por no decir muy dejado de la mano de Dios, pero lo voy hacer desde el punto de vista practico, basándole en mi experiencia profesional, si lo que se busca es una información mas técnica os remito al siguiente enlace.
Bueno primero explicar que aquellas calderas que están dotadas de acumuladores de agua o lo tienen exterior tienen este elemento cuya utilidad es protegen a dichos acumuladores de la corrosión, gracias a que que este elemento por decirlo de una manera que todos entendamos,  absorbe la corrosión evitando que los otros metales la sufran.

El problema es que después de consultar innumerables manuales de calderas no he encontrado ninguno que hablase claro de cuando se debe sustituir, en el mejor de los casos indican que debe sustituirse cuando se consuma.
De la misma manera la mayoría de los contratos de mantenimiento hacen referencia a este elemento pero tampoco especifican la periodicidad de su cambio, y otros incluso se eximen de determinar cuando debería ser cambiado.
Bueno pues mi experiencia a lo largo de los años y en referencia a la zona que trabajo, he llegado a la conclusión que es conveniente cambiarlo cada tres años, como máximo cuatro años.

Si este no se cambia lo que nos va a suceder es que dejara de cumplir con su cometido provocando corrosión en los acumuladores, llegando a picarlos, probocando  así que sean inservibles, y este es un elemento que debido a su alto coste y su extremada complejidad para sustituirlo, hacen que en la mayoría de los caso sea mas rentable cambiar la caldera directa mente.
Pues con todo lo dicho recomiendo a mis colegas que no dejen este elemento de lado y que aconsejen el cambio del mismo, si no ha sido cambiado en los últimos 3 años, y a los señores clientes que reclamen su sustitución si hace mas de tres años que no lo han cambiado.
Por ultimo no estaría de mas entre el gremio que cuando se cambie se indique la echa de cambio con un rotulador indeleble para que el que venga detrás sepa cuando fue cambiado por ultima vez y pueda aconsejar adecuadamente al cliente.

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VIGILA CUANDO TE INSTALEN TU CALDERA

En este articulo quería indicaros los fallos mas comunes que encuentro en la instalación a la hora de realizar el mantenimiento.
Esta orientado a aquellas personas que van a instalar una caldera o cambiar la que tienen.
Bueno, lo primero de todo, que sea accesible, es decir que no la encastren en un mueble de manera que no quede espacio a los lados para realizar las operaciones de mantenimiento, o como tengo visto en alguna ocasión detrás de columnas o elementos que impiden ver incluso el panel de mandos , o semi encastrada en el techo. Casi siempre me dicen que es que no había otro sitio o que querían aprovechar el hueco del antiguo calentador, pero al final el no buscar un lugar mejor sale caro, pues un trabajo de reparación que llevaría una hora se duplica o triplica incluida la mano de obra.
Otro fallo es no conectar la válvula de seguridad a un desagüe, y no vale decir que es que la de antes no tenia, pues no es escusa y sobre todo cunado esta actúa y pasa de ser una perdida de la válvula a tener la lavadora averiada, o tener que pagar los daños al vecino de abajo, y lo que es peor, ya tengo visto colocar el desagüe a una caldera de condensación y no conectar la válvula de seguridad.
La conexión eléctrica debe tener toma de tierra, piense que la caldera trabaja con agua y le puede dar un buen susto en la ducha ante una derivación.
Coloque llaves de paso a la entra y salida del circuito de calefacción, de esa manera puede aislar la instalación en caso de avería; y no es lo que mas cuesta.
Instale una llave de bacio y evite tener que andar con tinas y toallas cuando tenga que vaciar el circuito.
No aproveche las salida de gases del antiguo aparato, hay calderas que requieren de unas determinadas características en su salida para evitar corrosiones y averías.
Deje la toma de combustión accesible, que se encuentra justo mas arriba de donde se conecta la chimenea, es necesario para realizar un correcto mantenimiento.
Y exija una correcta puesta en marcha, con un ajuste de la potencia de calefacción a las necesidades reales, pero de esto ya hablare otro día.
RECUERDE QUE DESPUÉS DE INSTALAR ES MUY DIFÍCIL Y ENGORROSO CORREGIR LOS ERRORES.

CONFORT

Llevo un tiempo leyendo e informándome de lo que serian los parámetros de un estado de confort. Después de varias lecturas he llegado a la conclusión que el confort es algo relativo, depende de la percepción de individuo, y de una cantidad ingente de variables, temperatura, humedad relativa, velocidad del aires, transmisión térmica del cuerpo y del local, tipo de actividad física, estación del año etc.
Pero bueno después de comparar varias percepciones y artículos, he sacado una media muy general, sin tener en cuanta la estación del año transmisiones etc.
La conclusión es la siguiente:
    con una temperatura entorno a los 22 grados.
    una humedar relativa entorno al 55%
    una velocidad del aire no superior a 2m/s
    un ruido ambiente que no supere los 70dB
    y una luminosidad duperios a 400 lux e inferior a 10.000 lux.

Todo esto es relativo, y quería hacer un experimento con vuestra alluda.
Dejar en los comentarios lo que vosotros consideráis como estado de confort, y en un tiempo estudiando estos comentarios realizare una tabla nueva con los valores mas realistas, por el simple hecho de que son reales.

De antemano gracias a los que colaboren.
Si no tienes equipos de medida para poder hacer todas las mediciones, indica las que puedas medir y describe el resto.

CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGETICA. NO ESPERAR A VENDER O ALQUILAR

#certificadoeficienciaenergetica.
OJO, mucha gente sabe que es obligatorio, pero deciden esperaran como es costumbre de los españoles a ultima hora, cuando lo alquilen.
Pues bien la norma obliga a que se indique en la oferta de venta o alquiler, por lo cual el propietario que ponga un anuncio o oferta y no tenga este certificado puede ser sancionado.
Es mas es obligatorio hacer referencia a esta etiqueta de eficiencia energetica en las promociones, publicidad y anuncios.

¿CUAL ES LA MEJOR CALDERA?

Esta pregunta me la hacen practicamente todos los días, y siempre contesto lo mismo.

-Depende a quien se lo pregunte.
   si se lo pregunta al representante de una determinada marca, le dirá que la mejor es la suya.

Para mi personal mente no hay marcas buenas ni malas, ningún fabricante hace calderas que fallen, seria tonto por su parte.
Depende pues con que la compares, si comparas una caldera de alta gama de la marca X con una de la gama baja de la marca Y, seguro que la mejor es el de la marca X.

Con todo ello yo lo que puedo hacer como mucho es recomendar una marca o otra.

Y en que me baso yo para recodar una o otra. Pues en la que mas facilidades me ponga para conseguir repuestos información y formación, por que en mi caso no soy un comercial que después de vender la caldera pasan años asta volver a ser requeridos mis servicios, yo soy un técnico que año tras año pasara por la vivienda del cliente para mantenerla adecuadamente el equipo que le he vendido, por lo que yo mas valoro es poder solucionar los problemas lo mas rápidamente posible, así que esa marca que me sirve los respuestos sin problemas, me de toda la información que necesito y no me ponga zancadillas en mi labor diaria, esa es la casa merecedora de mi confianza.

De todo ello recomiendo a los fabricantes que traten de mejorar estos puntos pues hoy en día el técnico de mantenimiento es su mejor comercial, con la construcción en seria recesión, es el mercado de preposición el que puede salvarles el tipo.

VASO DE EXPANSION PICADO

El vaso de expansión es el elemento encargado de compensar las subidas de presión que sufre el agua al calentarse.
De lo que se deduce que cuando este no esta correcto estas subidas de presión no son amortiguadas, por lo que pueden llegar a superar la presión de tarado de las válvulas de seguridad, haciendo que estas descarguen. Esta descarga en los mejores de los casos y cuando la válvula de seguridad esta conducida a un desagüe, no producirá ningún daño, pero si no esta conducida puede causar daño a otros electrodomésticos, como puede ser el caso de la lavadora que se suele colocar debajo de las caldera, o daños a muebles e incluso llegando a causar daños a terceros por filtraciones del agua a otros vecinos. Pero dejando a un margen la descarga del agua, lo que si nos va a producir en el caso del vaso de expansión de calefacción, es una bajada de presión que en los aparatos dotados de dispositivo de seguridad por baja presión provocara un bloqueo por este motivo, y en el resto, probable mente nos producirá un recalemtamiento de la caldera al trabajar sin agua.
Como se ha podido deducir de lo comentado anteriormente, tenemos dos tipos de vaso de expansión, por un lado el de calefacción que tienen todas las calderas, y el de acs que solo lo llevan las calderas que tienen acumulación. En este ultimo los perjuicios que causa el mal estado del mismo, son inapreciables para el cliente.
Explico ahora como podemos hacer para comprobar el vaso de expansión de calefacción. La forma mas fácil es poner la caldera en modo de calefacción, y hacerla funcionar verificando que cuando suba la temperatura del agua del primario, la presión no suba mas de un bar en relación a la que teníamos en un inicio. Si esta subiera mas de un bar nos indicaría un mal funciona miento del vaso, en este caso actuaríamos sobre el obus de la válvula de carga de aire del vaso, si por esta sale agua, nos indica que este esta picado y deberá sustituirse, si en cambio sale aire aun que sea muy poco bastara con cargar el baso con aire o nitrogeno asta una presión de 0,8bar.
Para cargar el vaso lo primero que debemos hacer es vaciar el agua del circuito primario de la caldera, y con la válvula de seguridad abierta proceder a la carga del mismo.
En el caso de querer verificar el de ACS no hay otro sistema que el comprobar su presión, para ello deberemos de cerrar la entrada de agua a la caldera y abrir un grifo de agua caliente para sacar la presión interna del acumulador. En caso de tener poca presión deberemos ponérsela, y si sale agua sustituir el vaso. La presión de este vaso varía según su capacidad e indicaciones del fabricante.

REGULADOR ABONADO REPASA

Esta es una de las incidencias que los tecnicos de mantenimiento pasan mas por encima al revisar, y es un tema nada despreciable.
Aquí intentare resumir un poco las consecuencias de que un regulador de abonado repase, como siempre basandome únicamente en mi experiencia, por lo que puede haber que difiera con mis opiniones, pero para ello están los comentarios, y así poder discutir estos aspectos.
Bueno en primer lugar indicar que cuando decimos que un regulador abonado repasa, a los que nos referimos es que este no corta eficazmente  a la presión nominal dejando pasar mas gas y elevando la presión en la red individual.

En mi caso me muevo mas habitual mente en  reguladores de GAS NATURAL, cuya presión nominal debería de ser de 22 mbar, la norma UNE 60404-1 nos permite un pequeño margen de tolerancia por lo que nos daría por bueno presiones de 19,8mbar, y de 24,2mbar. Independientemente de esta norma, los fabricantes de calderas, por norma especifican que con presiones superiores a 16mbar, e inferiores a 27mbar, las calderas funciona correctamente.
Bueno pues si nos encontramos con un regulador de abonado que repasa es decir si ponemos el manómetro a la salida del mismo y la presión sube constantemente sobre pasando estos valores nominales, nos encontramos con una avería de la instalación, que en principio puede afectar al funciona miento de nuestros equipos de la siguiente manera.
Cuando el aparato permanece mucho tiempo sin uso al encenderlo la presión que tenemos en la válvula de gas esta muy por encima de la nominal, subiendo a su vez la presión en rampa lo que provoca  explosiones en el arranque y bloqueos de la caldera.
Además estamos forzando los resortes y muelle de la válvula de gas que no esta preparada para esas presiones llegando a averiarse con el tiempo. En lo referente a la seguridad, si esta presión sube en exceso puede estar por encima de la admisible para las soldaduras en blando provocando fugas.
También se puede dar el caso de que después de que se encienda el aparato y se estabilice la presión esta aun siga siendo alta, lo que influirá en exceso de consumo, y recalentamiento del aparato.
También indicar que para las suministradoras consideran esta deficiencia  como grave.
Ya veis, una cosa tan tonta que puede tener  tantas consecuencias.
Y como siempre puntualizar que si las cosas no están como tienen que estar en el caso de siniestros lo mas fácil es que las aseguradoras se echen fuera.

MIS TRUCOS PARA AHORRAR ENERGIA. POTENCIA DE CALEFACCION

Siguiendo con el tema, otra cosa que he comprobado con la experiencia, es el gran ahorro energético cuando la potencia de calefacción esta en la caldera ajustada con la instalada.
Explico, la mayoría de las calderas, por no decir todas nos permiten configurar la potencia en servicio de calefacción, que tiene que ser similar al que tenemos instalada.
Para ello lo que podemos hacer es contar el numero de elementos de los radiadores instalados, y multiplicarlos por las calorías que desprende cada elemento, esto dato se puede conseguir facilmente en internet, ya que depende del tipo de radiador dimensiones, etc.
Luego accederíamos a la comfiguración de la caldera para ajustarla a los valores resultantes.
Lo que notaremos probable mente es que los radiadores no calientan tan rápido, y que la caldera no esta constantemente encendiendo y apagando.
El resultado final es que vamos a conseguir el miso confort en nuestra vivienda, pero con un consumo mucho menor.
De hecho esta practica seria obligatoria realizarla en la caldera en el momento de su puesta en marcha, pero de la misma manera que mi experiencia me dice que se ahorra combustible, también me dice que por norma general no se hace.
En prosimas poblaciones explicare como se realiza esta conflagración en diferentes modelos de caldera. De todas maneras en los manuales suele venir el proceso.
Por ultimo, puntualizar que las calderas de condensación presentan mayores rendimientos, a menores potencias, lo que quiere decir que la combinación de una caldera de condensación y un buen ajuste, puede ser sorprendente en lo que a la eficiencia energética se refiere.

MIS TRUCOS PARA AHORRAR ENERGIA. TªACS

Sin basarme en datos científicos, si no únicamente en mi experiencia profesional, he llegado a algunas conclusiones a la hora de ahorrar energía.

Una de ellas es la consigna de la temperatura que pedimos al agua caliente. Cuanto mas cercana esta esta a la temperatura real que requerimos para nuestro aseo, mas ahorraremos.

Esto es, si para estar a gusto en nuestra ducha queremos el agua a 41 grados y tenemos a la caldera suministrando 50, tenemos 9 grados de mas, que compensamos mezclando agua fría.

Pues bien, cada grado que calemtamos el agua nos cuesta un dinero, lo que significa que en el caso anterior 9 grados por x euros, se van por el desagüe. 

Con ello es fácil deducir que cuanto mas cerca de los 41 grados regulamos la caldera mas ahorraremos.

Y por ultimo, os voy a desmonta un mito. Las calderas donde mas consumen es en el agua caliente, es cuando utilizan el 100% de su potencia, en calefacción solo necesitan por norma general  entre un 20 y un 40% de su potencia, lo que ocurre es que en este servicio trabajan horas, frente a minutos en el de agua caliente. 

BIASI RINOVA CON. AGUA

Esta caldera para mi opinión personal tiene un gran fallo. No dispone de manómetro y en su pantalla no se refleja continuamente la presión del circuito.
Esto lo que provoca es que los clientes no sepan si tiene o no agua, y aun que se le explique el proceso seguro que se olvidan el día siguiente.
No nos queda otro remedio a los tecnicos conocer de memoria como se puede verificar este dato, para poder realizar esta comprobación rápidamente o tener las ideas muy claras para poder explicar con claridad al cliente como debe de hacer.
Como se que muchos no conocemos este proceso y en infinidad de casos no tenemos o no conseguimos el manual de la caldera cuando nos hace falta, aquí explico como se realiza esta hación para quien le pueda interesar.

Pulsar simultanea mente los botones 15 y 17.
Aparecera del leyenda d0 alternando con un numero.
Este numero es el valor de la presión sin coma, es decir si aparece 15 significa que tenemos 1,5 bar.
Después de un  tiempo se vuelve a poner en estado normal.
Espero os fuera de utilidad.

CODIGOS AVERIAS CALENTADRO JUNKERS MINIMAXX

Un poco de informacion en nuestro trabajo nunca esta mal, asi que de vez en cuando pasare algo de informacion, con la esperanza de que el intercambio sea algo mutuo, el flujo de informacion siempre nos beneficiara.