AJUSTAR PARA AHORRAR

Muchos se habrán fijado que cuando le realizan la revisión a su caldera meten un tubito por la chimenea que esta conectado a una maquina que después imprime un papel.
Pues eso no es un mero tramite, esa puede ser la mas importante de las pruebas, se trata del análisis de combustión, que nos facilita a los ticónicos unos datos que nos muestran como esta funcionando esa caldera así que depende de la profesionalidad del técnico para interpretar los valores de este tike y ajustar la caldera unos parámetros donde sacar el mayor rendimiento posible a tu caldera.
Este es otro de los motivos por lo que es interesante realizar un mantenimiento periódico de tu caldera.

AHORANDO GAS TOMANDO EL CONTROL

Una parte muy importante para poder ahorrar en calefacción, es tener el control de la instalación.
Es como el dicho que la potencia sin control no tiene sentido.
Para el control de nuestra calefacción tenemos los termostatos, son lo elementos mas simples de control que podemos tener, pero sorprendentemente hay instalaciones que no disponen de estos dispositivos, si bien el reglamento de instalaciones térmicas lo establece como obligatorio.
Este dispositivo cuanto mas sotisficado mejor rendimiento y ahorro podremos sacar a nuestra instalación, así pues un termostato programable sera mas eficiente que uno normal, y uno modulable aun mas, y así sucesivamente.
Podriamos profundizar mucho sobre los tipos de termostatos pero ahora tan solo voi a pasar el tema por encima, recomendado a quien no tenga un termostato que se apure para instalarlo si no quiere tirar con el dinero, y si lo tienes y aun quieres ahorrar mas, pongas uno programable.

Actualamente ofertamos un termostato programable ya instalado en el lugar del viejo termostato por un importe de 65€ mas IVA.
Este modelo en concreto es muy sencillo de manejar y programar, hay otros modelos que tenemos que reconocer que son estremadamente complicados de entender y programar, por eso preferimos este modelo por su facilidad, que evitara llamadas de nuestros clientes por no entenderse con su termostato.

Alumbrado de una escalera en el jardin

Tenemos un cliente con un problema en su escalera de acceso a la vivienda. Esta transcurre por el jardín en dos tiros de diferente orientación.
El problema esta en que por la noche se hace peligrosa esta escalera pues no se ve practicamente, y con el alumbrado de la vivienda no es capaz de iluminarlo pues los arbustos del jardín les hace sombra.
La opción adecuada seria un balizamiento de los escalones, pero estos son de piedra lo que hace de esta opción inviable, la otra seria balizamiento en los muros, pero uno es muy bajo y el otro de piedra lo que también lo hacen inviable, también cabria la posibilidad de balizamiento por luminarias de pequeña altura, pero estas restarían ancho a la escaleras.
Por todo ello hemos creído que la mejor opción es la instalación de una farola en el ángulo de los dos tramos de escalera para garantizar la ilumincacion de los dos. Nos hemos inclinado por la instalación de una farola de corte antiguo mas acorde con la vivienda de tipo rustico en piedra, en lo referente a la iluminacion hemos decidido colocar una bombilla de led de 10W que nos da un muy bajo consumo y la luz que necesitamos no tiene por que ser  muy alta pues solo queremos balizar la escalera. Para el encendido pensamos en la opción de detectores de presencia, pero encestaríamos unos tres por que la forma de la escalera no la cubriría en la totalidad un solo detector, lo que nos llevaría a tener que hacer una gran obra para llevar el cableado a los diferentes puntos, por lo que hemos decidido poner un interruptor crepuscular, para que esta se encienda cuando se oscurezca el día, también pensamos en colocar un reloj para evitar que estuviera encendida toda la noche, pero el bajo consumo no hace esta opcion interesante economicamente.

El coste de esta obra ascendería a 286€ mas IVA.

Estudio cambio iluminacion comunidad de prpietarios.

Este es un estudio para el cambio de la culminación de escaleras de una comunidad de vecinos.
En este edificio de 15 viviendas tenemos actualmente instaladas 15 puntos de luz con bombillas estándar de 60W, el reloj temporizador tiene un tiempo de 3 minutos por encendido, y ponenos que hay una media de 60 encendidos diarios, que vienen a ser 2 horas y media al día, lo que hacen un total de 67kwh al año. Esto al precio actual del Kwh nos dan un coste del servicio 99,6 €.
Si optamos por cambiar estas bombillas por otras tipo led, consiguiendo incluso mas luz y con las mismas condiciones de funcionamiento nos supondría un ahorro de 83, 3 €.

El ahorro se puede considerar algo superior por que estas bombillas tiene una vida útil superior, por lo que podemos llegar a decir que conseguiremos un ahorro de 90€ anuales.

La cuestión es saber asta que punto esta inversión es rentable.

El coste de este cambio es de 240€ por lo que su amortización seria en 2 años y medio.

Con todo esto la conclusión que hemos sacado en BAPESA es que si bien nos gustaría tener trabajos como este para realizar la verdad es que es mas interesante el hacer el cambio gradualmente según se fundas las existentes.

Por ello consideramos que el mantenimiento adecuado de un edificio repercute en beneficios a la comunidad al cavo del tiempo.

Ejemplo intervención. Caldera no calienta bien

Este es un ejemplo mas de una de nuestras intervenciones, que es una de las mejores maneras de enseñar lo que hacemos.
Se trata de un caso real, por que es la mejor forma de mostrar nuestro trabajo.
El cliente nos llama por que la caldera no calienta bien el agua.
Llegado al domicilio comprobamos que el agua apenas alcanza los 36 grados y esto lo consigue por efecto del sistema de precalentamiento, por lo que se detecta que el problema esta en el sistema del control de demanda.
Procedemos a su verificación y detectamos que la turbina esta atascado por lo que la desmontamos y limpiamos, ya que el coste de la misma es demasiado alto.
Al final el coste de la reparación ascendió a 25€, que creo que compensa por si mismo ya que ahora el agua alcanza perfectamente los 44 grados sin necesidad de llevar el selector  mas de la mitad de la escala.

Además el mal funcionamiento de la caldera provocaba un alto consumo de la caldera, por lo que en poco tiempo tiene amortizada la reparación.

CODIGOS POSTALES DE ACTUACION

Ante las dudas y conflictos que están surgiendo continuamente sobre la zona de actuación dejo aquí una relación de los códigos postales de la zona de actuación principal y secundaria.
El motivo de limitar la zona de actuación es para poder garantizar un correcto servicio a los clientes y poder prestar una atención a los avisos rápido, los grandes desplazamientos repercuten en el encarecimiento de los servicios y la tardanza en su atención a causa del tiempo perdido en los desplazamientos que pueden llegar a ser un 40% del tiempo de trabajo.

Esta medida a un que limitadora con el tiempo percutirá en un servicio de calidad.

ZONA DE ACTUACIÓN PRIMARIA O PREFERENTE:
36001, 3002, 36003, 36004, 36005, 36910, 36143, 36150, 36151, 36152, 36153, 36156, 36157, 36158, 36161, 36162, 36164, 36900, 36911, 36912, 36913, 36915, 36920, 36992, 36993, 36995.

ZONA DE ACTUACIÓN SECUNDARIA.
36930, 36938, 36939, 36966, 36969, 36970, 36979.

MANTENIMIENTO ELECTRICO

Este es un servicio que prestamos orientado a viviendas particulares y pequeño negocio (bares, comercio, peluquerías etc).
El coste del servicios es de 45€ mas IVA, y en el se incluyen los siguientes servicios.
Una revisión anual del estado de la instalación:
       En esta revisión se comprobara el correcto funcionamiento de todos los elementos de protección y control y el estado general de la instalación.
Emisión de informe de revisión:
       Se emitirá informe de los resultados de la revisión que se enviara por correo electrónico preferentemente o por correo ordinario, donde se detallaran los resultados de la revisión así como un relación de los defectos detectados si exitieran y el presupuesto de su corrección. También se incluirá un estudio de mejora de la instación y de su eficiencia energética, con valoración de las medidas sugeridas.

Durante un año su instalación estará cubierta por una garantía de la revisión por lo que estará exento del pago de la mono de obra y el desplazamiento en aquellas averías que no fueran detectadas en la revisión.
Estarán exentos de esta garantía las averías a causa de siniestros o fuerza mayor.
En caso de averías que se pudieran reclamar al las compañias de seguros se realizara un informe para solicitar el abono de la misma a la compañía, y solo se cobrara en concepto de mano de obra y desplazamiento en el momento que la compañía le abonase al cliente este concepto.
El resto de servicios como molificaciones etc tendrán un descuento del 40% en la mano de obra ordinaria (actualmente en 25€ hora mas IVA)
Se prestara un servicio de urgencias por lo que si así lo solicita el cliente se presentara un técnico en su viviendas fuera de las horas comerciales, incluso festivos y domingos, en cuyo caso se cobrara un suplemento de 15€ mas IVA sobre el coste del servicio.

Las piezas que se sustituyan se cobraran al precio de venta al publico.

Este servicio solo se presta en PONTEVEDRA, MARIN y POIO, para poder garantizar una correcta atencion a nuestros clientes.

Animaladas encontradas en las revisiones electricas.

Ahora que empiezo ha realizar revisiones de las instalaciones eléctricas es cuando me empiezo a dar cuenta de que realmente son necesarias, muy necesarias.
Sabia que me iba a encontrar defectos en las instalaciones, sobre todo en aquellas que ya tiene mas de una década, pero me he sorprendido de lo que me llego a encontrar.

Diferenciales puenteados, que son los elementos que nos protege a las personas de las descargas eléctricas, y circuitos que no pasan por los térmicos por lo que carecen de cualquier proteccion.

Verdaderamente son animaladas, pero lo peor es que no me ha costado mucho encontrarlas.

Un 61% de las instalaciones revisadas no les funciona correctamente el diferencial.
Un 15% tienen los diferenciales puenteados.
Un  5% tienen las lineas de alimentacion sin proteger.

Indudablemente, es necesario hacer una revisión de las instalaciones eléctricas.

Ojo con poner tomas de corriente en el baño

El reglamento de instalaciones eléctricas es muy concisa a la hora de prohibir la instalación de elementos eléctricos tanto tomas de corriente como interruptores o puntos de luz en el volumen de prohibicion del baña, y limitar únicamente la instalación de tomas de corriente adecuadas en el de seguridad.

En la revisión de tu instalación eléctrica el técnico autorizado deberá verificar el cumplimento de esta normativa para evitar accidentes desagradable,

El diferencia

En nuestras viviendas tenemos un cuadro de mando y protección, o al menos deberíamos de tenerlo.
Hoy voy a explicar para que sirve el diferencial.
Una esplicacion muy técnica de su funcionamiento y funciones tan solo nos hará perdernos en la terminologia etc, por eso lo voi a explicar de forma practica y concisa.
Es el elemento que nos protege realmente a las personas de los calambrazos, o dicho de otra forma el que impide que nos quedemos pegados.
El resto le los automáticos que tenemos protegen la instalación frente a sobre cargas, cortocircuitos etc, pero es el diferencial el que mas hace por nuestra seguridad.
Bueno este se diferencia bien del resto pues suele ser diferente a los demás y lleva un botón de accionamiento, que no estaría de mas que la accionáramos una vez al mes para alargar su vida útil.

Cuando tenemos una derivación eléctrica este salta evitando que se creen corrientes de contacto que puedan ser peligrosas para las personas, por ello es normal que donde tengamos humedad podamos encontrar problemas que hacen que estos salten, siendo la lavadoras, alumbrado exterior, etc los electrodomésticos que mas frecuentemente hacen que estos actúen, así que si vemos que nos salta continuamente lo primero que deveremos hacer es desenchufar estos aparatos..

Bueno pues en las revisiones eléctricas una de las anomalías que mas frecuentemente me encuentro es que estos no actúen correctamente, por lo que dejan de cumplir con su función y pasan a ser totalmente inútil, y teniendo en cuenta lo contado creo que es algo que deberíamos vigilar para evitar sustos.

Recuerda revisar tu instalación periódicamente para garantizar tu seguridad y la de los tuyos.