CALDERA NO CALIENTA BIEN EL AGUA

La caldera Roca Victoria, muy pero que muy instalada en la zona que trabajamos.

Tiene un tiempo en el mercado por lo que ya esta en esa época de su vida en el que las averías no son estrañas.

Hoy vamos a tratar una de ellas que es que el agua no sale muy caliente o esta no es constante (caliente - Fria).

Son varias la causas que pueden provocar esta avería, aquí voy a hablar de las mas comunes.

Las sondas están envejecidas por lo que no leen correctamente la temperatura, esta avería ronda los 38€ mas IVA.

El intercambiador produce mal, en este caso tenemos dos opciones, una limpiarlo que solo se puede hacer una vez y nos rondaría 35€ mas IVA, o cambiar el intercambiador sobre todo si esta ya ha sido limpiado en alguna ocasión pero esta ya es una intervención con un coste algo mas elebado sobre los 395 mas IVA.

Todo esto son precios y diagnósticos a modo orientativo.

REVISIION ELECTRICA DE COMUNIDADES DE VECIONOS

Las instalaciones eléctricas comunitarias de un edificio están sujetas por normativa unas revisiones tecnicas periódicas, No se trata de esta revisión la que estamos ofreciendo si no de otra que aun o siendo de carácter obligatoria es recomendable para garantizar el correcto funcionamiento de las instalaciones y anticiparse a la inspección para no llevar sorpresas en esta.
En esta revisión se comprueba el estado de las lineas sección, aislamiento, canalizacion etc, también los cuadros de mando y protección verificando la insistencia de malos contactos, correcto funcionamiento de los elementos de protección, que estos estén de acorde con la normativa, reapretado de las conexiones así como la rotulación de los circuitos. Se verificara el estado de los mecanismos, interruptores, enchufes etc. Comprobacion de la toma de tierra y de la renitencia de la misma para que este entre los margenes de seguridad. Se revisara el alumbrado que este cumpla con la normativa en lo referente a niveles de iluminacion, estudiando la posiblidad de la sustitucion por elementos mas eficientes y de mayor ahorro energético valorando la inversión y el tiempo de amortización, también se tendrá en cuenta el alumbrado de emergencia que este en buen estado de funcionamiento y cumpla con las condiciones mínimas reflejadas en el código técnico de la deificación.
Por ultimo se comprobaran consumos y automatizaciones para buscar soluciones si es que las hay para reducir el coste energético valorando la inversión y el tiempo de amortización.

REVISION ELECTRICA. CAMPAÑA VERANO 2015

En primer lugar no engañar a nadie. Esta revisión no es obligatoria para las instalaciones domesticas, pero que no sea obligatoria no quiere decir que no sea recomendable sobre todo en aquellas instalaciones con mas de 10 años.

También recordar que las compañias de seguros en sus estudios anuales están señalando el mal estado de las instalaciones eléctricas como una de las principales causas de los siniestros en las viviendas.

Nosotros conocedores de que el hacer una revisión que no es obligatoria le va  costar mucho a los usuarios por lo que estamos realizando esta a un precio muy pero que muy bajo con la intención de promocionar el servicio,

Ahora les hacemos un balance de lo que normalmente se hace en estas revisiones.

• Comprobación de que la linea de alimentación sea de sección y características acordes al reglamento para la potencia contratada, así como el estado de la misma.
• Revisión visual del cuadro de mando y protección (térmicos), que tengan las protecciones mínimas necesarias, que la secciones de las lineas sean acordes a las protecciones, que no esistan defectos en el cableado y reapretado de los contactos.
• Revisión consumo. Comprobamos que los consumos de las diferentes lineas son adecuadas a la sección del cable y protección, definiendo también aquellos sobreconsumos para buscar soluciones con el fin de evitar incidencias y bajar el consumo, detectando electrodomésticos etc que están consumiendo mas de lo normal.   

• Comprobación del correcto estado de los diferenciales, intensidades de corte, tiempos de respuesta etc para garantizar que estos elementos nos protegen realmente de descargas eléctricas.

• Comprobación de la toma de tierra, correcta sección, resistencia de tierra y que esta llegue a  los diferentes puntos de la instalación.
• Verificacion de la renitencia de aislamiento de las lineas para detectar posibles deficiencias en el cableado que no se ve, y descartar a esistencia de corrientes de fuga.

• Verificación del correcto estado del alumbrado de la vivienda.

• Revisión del estado de las tomas de corriente, que dispongan de toma de tierra, no presenten sobrecargas y demás usos inadecuados.

• Por ultimo verificaremos el consumo de la vivienda para buscar opciones que nos permitan ahorrar energía, y poder bajar el termino de potencia que es una carga muy alta en el coste de la factura de la luz.

Finalizada de revisión y en los siguientes días se les entregara un informe presupuesto con todas las corrupciones que cosideremos necesarias con el fin de garantizar su seguridad, el correcto servicio de su instalación y las mejoras energéticas.

OFERTA VERANO 2015

MANTENIMIENTO SALAS DE CALDERAS (TIPOS)

Realmente no esiste una clarificación como la que voy a exponer, esta es una irreflexión propia y no oficial pero que supongo que muchos Profesionales, Presidentes de comunidades, administradores de finca etc darán como valida.

Yo los mantenimiento de las salas de calderas las clasifico como sigue.

• LAS NO REVISIÓN:   Hay muchas comunidades que con el fin de ahorrar deciden prescindir de este servicio que es obligatorio por normativa, y que les puede traer muchos problemas de carácter legal, incluso sanciones además de las de seguridad confort y ahorro, y lo que aun es peor, al final tampoco ahorrar por que se produce un deterioro mayor e incontrolado de la instalación lo que hace que las averías sean mas importantes.
• JUSTIFICATIVO:  También muy extendido se trata de contratar un servicio a una empresa a "bajo coste" para justificar el cuplimiento de la normativa, pero sin realizar el mantenimiento adecuadamente, visitando la instalación en contadas ocasiones y limitándose practicamente a un mantenimiento correctivo sin ningún mantenimiento preventivo. Digo de a bajo coste entre comillas por que si te cobran por no hacer nada todo es caro. Con esta modalidad si cumples normativa, si reparas averías, pero ni previenes ni ahorras energía ni evitas problemas.
• EL JUSTO:   En esta modalidad se cumple con las visitas mensuales, se revisa la instalación periódicamente, se reparan las averías, se cumple la normativa en tiempo y formas etc. Realmente es el JUSTO, lo mínimo que se debería de hacer, pero hay esta la coletilla el mínimo.
• EL BUEN MANTENIMIENTO:  Es aquel que no se limita únicamente a realizar las revisiones en tiempo y forma indicados en la norma, es el que se preocupa por la instalación, ajustando y trabajando para conseguir ahorros energéticos, anticiparse a las averías, adaptarse a las normativas y nuevas tecnologías, que informa a la propiedad de todas las mejoras suceptibles ect. Este es mar raro pero si existe.

Ahora esta en sus manos elegir.

Nosotros hemos decidido optar únicamente por ofrecer la ultima opción, pensamos que el resto no nos haría destacar de los demás en nada y no ofrece riamos nada diferente a lo que hay. Es mejor perder u mantenimiento que hacerlo mal, pues el tiempo y la experiencia nos ha demostrado que son aquellas empresas que ofrecen calidad las que resisten las envestidas de las crisis y las que perduran ene el tiempo.

QUEREMOS OFRECER UN BUEN MANTENIMIENTO a precio de uno JUSTO.

por que entendemos que hacer las cosas  muy bien no tiene que ser mas caros que hacerlas bien.

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AHORAR GAS EN UNA CALDERA VAILLANT

Las calderas de la marca Vaillant sobre todos las ultimas series tienen un sistema de precalentamiento para que cuando se demanda agua caliente esta tarde menos en llegar al grifo.
Esta solución nos va a dar un ahorro en el agua consumida pero por la contra nos aumenta el consumo de gas ya que se enciende sola de vez en cuando para conseguir este precalentamiento.
El balance que se consigue entre el ahorro de aguas y consumos de gas es lo que nos tiene que hacer valorar si esta opción es interesante.
Como guia rapida os indico a continuación una serie de circunstancias por la que en mi opinión no considero rentable tener activado este sistema. Si la caldera esta en el estertor, ya que las perdidas de calor son altas y arranca muchas veces; si el circuito de tuberías es muy pequeño, ya que el ahorro de agua es mínimo; si el precio del agua en nuestra localidad es económico, o si simplemente hemos visto un incremento de la factura de gas, para probar si esa e la causa.

Para activar este sistema girar el mando del agua al máximo y después poner el mando en la temperatura que teníamos solicitada, y nos aparecerá una c en el display que nos indica que esta activado.

Para desactivarlo girar el mando al mínimo y después ponerlo en la temperatura que teníamos seleccionada y desaparecerá la c del display 

Por ultimo después de las revisiones de la caldera fijarse que no quede activado este sistemas pues normalmente los ticónicos llevar el selector al máximo para hacer las pruebas activando el servicio de precalentamiento.